Списание ипотеки при рождении ребенка в Россельхозбанке



Содержимое

Списание действующей ипотеки при рождении ребенка

Оформление жилищного кредита – едва ли не единственный способ обзавестись собственной квартирой для большинства российских семей. Для облегчения выплат по ипотеке правительство разрабатывает различные льготные программы. Одним из таких вспомогательных инструментов является сокращение ипотечного долга при пополнении в семье. Списание ипотеки при рождении ребенка в 2020 году является государственной льготой, поэтому в ряде банков не действует.

В чем суть

Данная мера социальной поддержки была введена для улучшения демографической ситуации в стране. Считается, что главной проблемой для молодых людей, желающих обзавестись детьми, является отсутствие собственного жилья. Поэтому квартира приобретается в кредит. Появление малыша может серьезно сказаться на финансовом состоянии заемщиков.

Помощь государства в погашении ипотеки при рождении ребенка как раз направлена на то, чтобы молодые родители оставались платежеспособными. Программа стартовала в 2020 году. У заемщиков появилась возможность списать кредит частично или полностью. На размер списания влияют следующие параметры:

  1. Количество наследников.
  2. Возраст родителей.
  3. Особенности региона, в котором проживает семья.
  4. Собственные правила каждого финансового учреждения.

За первого ребенка

Определяющую роль в размере государственной помощи играет число родившихся детей.

При рождении первого ребенка списывают часть ипотеки, эквивалентную стоимости 18 квадратных метров.

Эта стоимость отличается в каждом субъекте РФ, поэтому и сумма списания будет разной – в зависимости от территориальной принадлежности ипотечной квартиры.

Региональным властям дано право увеличивать размер помощи или предоставлять дополнительные льготы, если это позволяет бюджет. Кредитные организации для привлечения клиентуры также могут предлагать кредиты на льготных условиях. Перед оформлением займа важно выбрать банк, который работает с государственным бюджетом.

За второго ребенка

При рождении второго ребенка ипотека уменьшается на ту же сумму, что и при появлении первого.

Использование льгот за первенца не лишает права воспользоваться ими еще раз с появлением второго наследника.

Условием их получения является тот факт, что семья по-прежнему участвует в госпрограмме.

Дополнительные льготы при рождении второго ребенка предусматривают получение сертификата на материнский капитал. Средства по сертификату можно также направить на погашение части ипотечного долга. Обе льготы никак между собой не пересекаются. При оформленном семейном капитале можно претендовать и на субсидирование со стороны государства.

При рождении двух детей проценты по ипотеке снижаются на 50% в среднем, ведь ставка начисляется на остаток долга, а он значительно уменьшается, если использовать списание и материнский капитал одновременно. Декретный отпуск считается одной из «популярных» причин реструктуризации ипотеки, особенно когда в семье рождаются двое детей.

За третьего ребенка

Ипотека при рождении третьего ребенка может быть списана полностью. Для этого семья должна продолжать участвовать в программе. Получение помощи возможно после сбора и предоставления в Пенсионный фонд соответствующего пакета бумаг.

Рассчитывать на списание ипотечной задолженности могут не только родители, но и усыновители. Для участия в госпрограмме они должны соответствовать тем же требованиям, что и родители.

На что можно рассчитывать

Детский жилищный вычет от ипотеки при рождении детей – не единственная мера поддержки молодых семей. Социальные программы разрабатываются не только государством. Банки также могут пойти навстречу заемщикам, предлагая варианты упрощения выплат.

Кредитные каникулы

Одним из вариантов, предлагаемых кредиторами, является отсрочка по выплате, или так называемые кредитные каникулы. Обязать банк предоставить отсрочку никто не может. Такое условие должно быть изначально предусмотрено программой, по которой оформляется заем, и зафиксировано в кредитном соглашении. Однако, если в договоре данный пункт не прописан, все равно стоит обратиться в финансовое учреждение с ходатайством об отсрочке.

Обычно отсрочка по ипотеке в связи с пополнением в семье предоставляется до исполнения ребенку трех лет, то есть на период декретного отпуска матери. Но каждый банк выдвигает свои условия. Нередко заемщик на период каникул освобождается только от выплаты процентов, а основной долг погашается в соответствии с графиком.

Получение субсидирования

В рамках программы «Государственные жилищные сертификаты» семья может претендовать на частичную оплату стоимости жилья. Получить субсидию удастся еще до рождения ребенка. Однако после пополнения можно снова претендовать на участие в госпрограмме.

Средства, предусмотренные в рамках субсидирования, на руки не выдаются. Они оформляются в форме специального сертификата, который можно направить на оплату ипотечного долга. В этом случае происходит уменьшение задолженности, а значит, снижение размера ежемесячного платежа и переплаты. Это ощутимо уменьшает финансовую нагрузку на семейный бюджет заемщика.

Списание части долга

Таким образом, списание части задолженности по жилищному кредиту возможно:

  • при участии в программе поддержки молодых семей;
  • с помощью средств субсидирования;
  • при использовании сертификата на материнский капитал.

Для того чтобы претендовать на списание ипотеки при рождении малыша, следует убедиться в своем соответствии государственным требованиям.

Требования к участнику программы

Долг по ипотеке простят после рождения ребенка, если кандидат на помощь будет участником программы «Молодая семья» и признан нуждающимся в жилой площади. Подать заявку на участие могут граждане, которые соответствуют следующим условиям:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Один из супругов семьи младше 35 лет.
  3. Площадь жилья не превышает 15 м2 на каждого члена семьи.

Порядок оформления

Чтобы получить возможность списать ипотечный долг, семья должна быть участником госпрограммы, рассчитанной на поддержку молодых семей. Одновременно с этим она становится на учет в местных органах власти как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Следующий шаг – оформление ипотечного займа. Если в ипотечной квартире рождается ребенок, выдается сертификат на субсидию, с которым необходимо направиться в банк. Там заемщик пишет заявление о погашении части задолженности средствами по сертификату.

Одновременно с этим ходатайство подается в органы местного самоуправления. В документе указывается, куда необходимо перечислить денежные средства. Вместе с заявлением органам власти предоставляется определенный комплект бумаг.

Пакет документов

Для погашения части кредита следует подготовить следующие бумаги:

  1. Паспорта обоих родителей.
  2. Все свидетельства о рождении детей.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Кредитное соглашение.
  5. Выписку из ЕГРП.
  6. Справку об остатке ссудной задолженности.

Паспорта и свидетельства предъявляются в копиях и оригиналах. На рассмотрение ходатайства уйдет некоторое время. Комплект документации не зависит от количества рожденных детей, кроме числа предоставляемых свидетельств о рождении.

Плюсы и минусы

Недостатками процедуры можно назвать длительность процесса оформления субсидии и необходимость собрать объемный пакет документов.

Однако с помощью субсидирования снижается финансовая нагрузка на семью, которая с рождением ребенка и так становится значительной. А появление третьего наследника позволит и вовсе закрыть ипотеку.

Льготу также желают получить граждане, которые уже имеют детей и оформленную ссуду. Им можно предложить провести рефинансирование существующей задолженности, одновременно вступив в программу.

Снижают ли долг по ипотеке за рождение ребенка: Видео

Источник статьи: http://plategonline.ru/ipoteka/obshhaya-informaciya/spisanie-ipoteki-pri-rozhdenii-rebenka.html

Списание ипотеки при рождении ребенка в россельхозбанке

Оформление жилищного кредита – едва ли не единственный способ обзавестись собственной квартирой для большинства российских семей. Для облегчения выплат по ипотеке правительство разрабатывает различные льготные программы. Одним из таких вспомогательных инструментов является сокращение ипотечного долга при пополнении в семье. Списание ипотеки при рождении ребенка в 2020 году является государственной льготой, поэтому в ряде банков не действует.

В чем суть

Данная мера социальной поддержки была введена для улучшения демографической ситуации в стране. Считается, что главной проблемой для молодых людей, желающих обзавестись детьми, является отсутствие собственного жилья. Поэтому квартира приобретается в кредит. Появление малыша может серьезно сказаться на финансовом состоянии заемщиков.

Помощь государства в погашении ипотеки при рождении ребенка как раз направлена на то, чтобы молодые родители оставались платежеспособными. Программа стартовала в 2020 году. У заемщиков появилась возможность списать кредит частично или полностью. На размер списания влияют следующие параметры:

  1. Количество наследников.
  2. Возраст родителей.
  3. Особенности региона, в котором проживает семья.
  4. Собственные правила каждого финансового учреждения.

За первого ребенка

Определяющую роль в размере государственной помощи играет число родившихся детей.

При рождении первого ребенка списывают часть ипотеки, эквивалентную стоимости 18 квадратных метров.

Эта стоимость отличается в каждом субъекте РФ, поэтому и сумма списания будет разной – в зависимости от территориальной принадлежности ипотечной квартиры.

Региональным властям дано право увеличивать размер помощи или предоставлять дополнительные льготы, если это позволяет бюджет. Кредитные организации для привлечения клиентуры также могут предлагать кредиты на льготных условиях. Перед оформлением займа важно выбрать банк, который работает с государственным бюджетом.

За второго ребенка

При рождении второго ребенка ипотека уменьшается на ту же сумму, что и при появлении первого.

Использование льгот за первенца не лишает права воспользоваться ими еще раз с появлением второго наследника.

Условием их получения является тот факт, что семья по-прежнему участвует в госпрограмме.

Дополнительные льготы при рождении второго ребенка предусматривают получение сертификата на материнский капитал. Средства по сертификату можно также направить на погашение части ипотечного долга. Обе льготы никак между собой не пересекаются. При оформленном семейном капитале можно претендовать и на субсидирование со стороны государства.

При рождении двух детей проценты по ипотеке снижаются на 50% в среднем, ведь ставка начисляется на остаток долга, а он значительно уменьшается, если использовать списание и материнский капитал одновременно. Декретный отпуск считается одной из «популярных» причин реструктуризации ипотеки, особенно когда в семье рождаются двое детей.

За третьего ребенка

Ипотека при рождении третьего ребенка может быть списана полностью. Для этого семья должна продолжать участвовать в программе. Получение помощи возможно после сбора и предоставления в Пенсионный фонд соответствующего пакета бумаг.

Рассчитывать на списание ипотечной задолженности могут не только родители, но и усыновители. Для участия в госпрограмме они должны соответствовать тем же требованиям, что и родители.

На что можно рассчитывать

Детский жилищный вычет от ипотеки при рождении детей – не единственная мера поддержки молодых семей. Социальные программы разрабатываются не только государством. Банки также могут пойти навстречу заемщикам, предлагая варианты упрощения выплат.

Кредитные каникулы

Одним из вариантов, предлагаемых кредиторами, является отсрочка по выплате, или так называемые кредитные каникулы. Обязать банк предоставить отсрочку никто не может. Такое условие должно быть изначально предусмотрено программой, по которой оформляется заем, и зафиксировано в кредитном соглашении. Однако, если в договоре данный пункт не прописан, все равно стоит обратиться в финансовое учреждение с ходатайством об отсрочке.

Обычно отсрочка по ипотеке в связи с пополнением в семье предоставляется до исполнения ребенку трех лет, то есть на период декретного отпуска матери. Но каждый банк выдвигает свои условия. Нередко заемщик на период каникул освобождается только от выплаты процентов, а основной долг погашается в соответствии с графиком.

Получение субсидирования

В рамках программы «Государственные жилищные сертификаты» семья может претендовать на частичную оплату стоимости жилья. Получить субсидию удастся еще до рождения ребенка. Однако после пополнения можно снова претендовать на участие в госпрограмме.

Средства, предусмотренные в рамках субсидирования, на руки не выдаются. Они оформляются в форме специального сертификата, который можно направить на оплату ипотечного долга. В этом случае происходит уменьшение задолженности, а значит, снижение размера ежемесячного платежа и переплаты. Это ощутимо уменьшает финансовую нагрузку на семейный бюджет заемщика.

Списание части долга

Таким образом, списание части задолженности по жилищному кредиту возможно:

  • при участии в программе поддержки молодых семей;
  • с помощью средств субсидирования;
  • при использовании сертификата на материнский капитал.

Для того чтобы претендовать на списание ипотеки при рождении малыша, следует убедиться в своем соответствии государственным требованиям.

Требования к участнику программы

Долг по ипотеке простят после рождения ребенка, если кандидат на помощь будет участником программы «Молодая семья» и признан нуждающимся в жилой площади. Подать заявку на участие могут граждане, которые соответствуют следующим условиям:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Один из супругов семьи младше 35 лет.
  3. Площадь жилья не превышает 15 м2 на каждого члена семьи.

Порядок оформления

Чтобы получить возможность списать ипотечный долг, семья должна быть участником госпрограммы, рассчитанной на поддержку молодых семей. Одновременно с этим она становится на учет в местных органах власти как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Следующий шаг – оформление ипотечного займа. Если в ипотечной квартире рождается ребенок, выдается сертификат на субсидию, с которым необходимо направиться в банк. Там заемщик пишет заявление о погашении части задолженности средствами по сертификату.

Одновременно с этим ходатайство подается в органы местного самоуправления. В документе указывается, куда необходимо перечислить денежные средства. Вместе с заявлением органам власти предоставляется определенный комплект бумаг.

Пакет документов

Для погашения части кредита следует подготовить следующие бумаги:

  1. Паспорта обоих родителей.
  2. Все свидетельства о рождении детей.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Кредитное соглашение.
  5. Выписку из ЕГРП.
  6. Справку об остатке ссудной задолженности.

Паспорта и свидетельства предъявляются в копиях и оригиналах. На рассмотрение ходатайства уйдет некоторое время. Комплект документации не зависит от количества рожденных детей, кроме числа предоставляемых свидетельств о рождении.

Возможно вам будет интересна статья: Сколько материнский капитал в 2020 году.

Плюсы и минусы

Недостатками процедуры можно назвать длительность процесса оформления субсидии и необходимость собрать объемный пакет документов.

Однако с помощью субсидирования снижается финансовая нагрузка на семью, которая с рождением ребенка и так становится значительной. А появление третьего наследника позволит и вовсе закрыть ипотеку.

Льготу также желают получить граждане, которые уже имеют детей и оформленную ссуду. Им можно предложить провести рефинансирование существующей задолженности, одновременно вступив в программу.

Снижают ли долг по ипотеке за рождение ребенка: Видео

Многие граждане, отчаявшись самостоятельно накопить средства на покупку недвижимости, оформляют ипотеку на 10-30 лет, чтобы обеспечить семью проживанием и постепенно выплачивать долг из каждой заработной платы. Проблема в том, что ежемесячные платежи тяжким бременем становятся для тех, кому этот кредит был жизненно необходим – молодым семьям, в которых воспитывается один или несколько несовершеннолетних. Списание ипотеки при рождении ребенка станет лучшей помощью, поскольку решит самый сложный вопрос с жильем для всей семьи.

Меры государственной поддержки семей, оформивших ипотеку

Реализация государственной помощи зависит от нескольких факторов. На каждом этапе выплаты ипотеки и расширения семьи предусмотрены свои послабления и поддержка. Это зависит от:

  1. Возраста отца и матери.
  2. Количества иждивенцев
  3. Региональных особенностей.

Главный критерий для получения права на господдержку – возраст, поскольку списание ипотеки происходит только в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье». Начиная с 2011 года многие семейные пары уже воспользовались правом на субсидирование при оплате ипотечного долга. В зависимости от конкретных обстоятельств, удается полностью освободиться от кредитных обязательств, либо сократить их до минимума.

Участие в программе предполагает соблюдение некоторых требований:

  1. Одному из родителей или обоим взрослым еще не исполнилось 35 лет.
  2. Жилье, в котором сейчас проживает семья, небольшое. На каждого члена семьи приходится не более 15 квадратных метров.
  3. Банк, в котором оформлена ипотека, должен сотрудничать с государством в рамках федеральной программы.

При появлении первенца молодая семья, участник проекта, вправе рассчитывать на списание части ипотеки в размере стоимости 18 квадратных метров из расчета цен, сложившихся на момент обращения в регионе. При появлении третьего ребенка появляется шанс полностью освободиться от ипотечного бремени, воспользовавшись помощью государства.

Важно! Второй ребенок также дает право на получение компенсации в размере стоимости 18 метров площади, при условии подачи аналогичных документов.

К преимуществам программы относят отсутствие необходимости ждать, пока ребенок достигнет определенного возраста. Подавать на уменьшение ипотечного платежа можно сразу, как только будут оформлены документы на ребенка.

Важно! Поскольку федеральную программу поддерживают не все банки, молодым супругам стоит заранее продумать вариант уменьшения ипотеки за счет бюджета, выбирая для ипотечного кредита кредитные структуры, сотрудничающие с государством.

Списание при рождении первенца

Когда рождается первый ребенок, семья наиболее остро испытывает потребность в собственном комфортном жилье, однако размеры жилья могут быть небольшими, из расчета трех человек. Возможность списания ипотеки платежом, равным стоимости 18 метров площади, дает ощутимую поддержку семье, где кормильцем становится только 1 из супругов.

Размер списания ипотечного долга полностью зависит от ситуации в регионе, поскольку муниципалитет вправе корректировать условия реализации федеральной программы, исходя из состояния регионального бюджета.

Чтобы реализовать условия льготного приобретения ипотечного жилья, действуют в следующей последовательности:

  1. Для оформления ипотеки подбирают кредитора, работающего с госпрограммами. Предварительно в банке уточняют особенности оформления.
  2. В администрацию по месту проживания обращаются с пакетом бумаг, подтверждающих право на участие в госпрограмме, и заполняют заявление.
  3. При вынесении положительного ответа из администрации согласуют списание в отделении банка. Без одобрения кредитора воспользоваться господдержкой не удастся.
  4. На основании полученных разрешений организуется перечисление бюджетных средств, и заемщик получает новый график внесения ежемесячной платы по ипотеке.

Для согласования ипотеки при сборе документов исходят из требований банка. Для одобрения участия в госпрограмме в администрацию предоставляют следующий перечень бумаг:

  1. Личные документы всех членов семьи (паспорта с российским гражданством, свидетельство о рождении).
  2. Свидетельство о регистрации брачного союза (для полных семей).
  3. Кредитная документация из банка: ипотечный договор, выписка о сумме остатка долга.
  4. Документ о праве собственности на приобретенную квартиру (выписка из ЕГРП).

Может ли мать-одиночка воспользоваться условиями госпрограммы?

Юридически права матери, воспитывающей несовершеннолетнего, не могут быть ущемлены из-за особенностей семейного статуса. Важно, чтобы на момент обращения ей не исполнилось 35 лет, и федеральная программа работала в конкретном регионе обращения.

Способы уменьшить ипотеку при рождении второго малыша

Описанная выше программа работает и при рождении второго, третьего ребенка, даже если ранее молодая пара уже обращалась за государственной поддержкой. Порядок организации списания действует тот же – государство отчисляет в счет списания ипотечного долга сумму в пределах стоимости 18 квадратных метров.

Важным условием остается согласование помощи в местной администрации и сохранение своего участия в госпрограмме. Следует внимательнее относиться к соблюдению условий программы, поскольку повторная реализация господдержки предполагает, что на одного члена семьи жилой площади приходится меньше, чем установлено нормативами.

Появление второго малыша открывает возможности участия в программе материнского капитала со снижением суммы долга на сумму до 453 тысяч рублей. Супруги не ограничены в праве на получение семейного сертификата, что дает возможность полностью освободиться от ипотечного бремени, в зависимости от стоимости приобретенного жилья и региона проживания.

Освобождение от ипотеки при появлении третьего

Если супруги, участвующие в госпрограмме для молодых семей, купили ипотечное жилье при появлении третьего малыша, появляется возможность полностью списать ипотеку и освободится от ипотечного бремени. Аналогичное право сохраняется и в отношении усыновителей, если они отвечают параметрам программы.

Для получения помощи необходимо обращаться в ПФР по месту проживания с перечнем документации:

  1. Семейный сертификат, дающий право на получение государственной финансовой помощи при рождении второго и последующего ребенка.
  2. Личные документы всех членов семьи (родителей и детей).
  3. Брачное свидетельство или иной документ о семейном статусе заявителя.
  4. Ипотечный договор и выписка с остатком долга.
  5. Документы на купленную в кредит собственность.

После того, как родители напишут заявление в ПФР и получат одобрение, государство полностью рассчитается по ипотеке, освободив от дальнейших ежемесячных платежей.

Дополнительные меры поддержки

Помимо государственной программы по списанию ипотеки есть и другие варианты уменьшить ипотечное бремя. Помощь оказывают не государственные структуры, а сами кредиторы. Если условия программы для молодых семей недоступны родителям малышей, а выплаты по ипотеке серьезно ухудшают финансовое благополучие, имеет смысл рассмотреть варианты снижения долговой нагрузки через:

  1. Предоставление отсрочки по оплате. Кредитные каникулы банк предоставляет на основании обращения заемщика и только по собственной воле. Государство не вправе требовать у банков предоставлять отсрочку в выплатах. Тем не менее, банки охотно пойдут навстречу, видя серьезные финансовые сложности при увеличении состава семьи, сохранив часть дохода за счет выплаты процентов. Полную отсрочку банки согласовывают редко, но добиться отмены платежа по основному долгу на 3-6 месяцев вполне реально.
  2. Реструктуризация долга в том же банке, если иного варианта погашения ипотеки не предусмотрено в силу тяжелого материального положения.
  3. Рефинансирование с переводом долга в другой банк, где готовы предоставить лучшие условия по процентам и меньшими расходами на обслуживание.

Существует возможность стать участником программы с выдачей государственных жилищных сертификатов. Для этого необходимо обратиться в муниципалитет и уточнить детали реализации программы в регионе. Помощь получают не только семьи с несовершеннолетними подопечными, но и бездетные супруги, независимо от возраста в момент обращения.

Основанием для получения сертификата станет подтверждение нуждаемости в улучшении жилья и постановка на учет в местной администрации. Если бюджет региона позволяет, на покупку квартиры власти выделят от 30% от стоимости, исходя из цен на недвижимость в районе проживания семьи.

Заключение

Наличие государственных программ дает достаточно высокие шансы на решение жилищного вопроса даже для семей с низким доходом и отсутствием свободных средств на создание накоплений. Появление детей может стать поводом для того, чтобы обзавестись собственным просторным жильем, не откладывая покупку на долгие годы.

К сожалению, немногие семьи владеют информацией о возможностях государственных программ субсидирования. Если в семье появился малыш и собственными силами решить проблему покупки квартиры не удается, в обязательном порядке стоит обращаться в районную администрацию и уточнять, какие меры реализуются в конкретном регионе.

Высокий уровень цен за квадратный метр на рынке недвижимости при низких заработных платах российских граждан, растущая инфляция и немалые ставки по банковским продуктам привели к тому, что немногие могут себе позволить приобрести в собственность жилище. Безусловно, такое положение не стимулирует молодых людей рожать детей, так как ипотека при рождении первого ребенка может стать непосильной.

Помощь по ипотеке при рождении первого ребенка:

  • Отсрочка и реструктуризация в банке-залогодержателе;
  • Урегулирование задолженности АИЖК;
  • Программа по уменьшению долга за счет средств государства для молодых семей.

Другие варианты помощи родителям в приобретении жилья:

  • Материнский капитал;
  • Выплаты за третьего ребенка.

Куда отправиться родителям за содействием.

Первый ребенок

Ипотечный продукт бывает разным: в нем варьируют условия ставок, первых взносов, долговременность… но лучше воспользоваться социальным. Тогда он будет позволять новоиспеченным родителям пользоваться поддержкой и льготами государства или банка.

При возникновении финансовых трудностей, не следует уклоняться от оплаты кредита, гораздо разумнее обратиться в свой банк за помощью. Для чего достаточно написать заявление и приложить к нему весь необходимый перечень документов. Рассмотрев их, банк примет решение, какой вид содействия он готов предоставить. Это может быть отсрочка по ипотеке при рождении ребенка либо реструктуризация долга.

Существует возможность, на определенный период не оплачивать основное тело кредита, а погасить лишь проценты по нему – это и представляет собой отсрочка платежа по ипотеке. Обычно такая рассрочка дается на три года тем, у кого первенец, и на пять лет тем, у кого второй малыш. Это уменьшает сумму ежемесячных расходов на обеспечение кредита. Но выплата по кредитной страховке останется прежней.

Важный момент! Отсрочка выплаты по ипотеке дается только на сумму основного долга, а в платеже, особенно на первых этапах, львиная доля идет на гашение процентов. Для примера снова вернемся к нашей семье из Новосибирска. У них первый ребенок родился через 6 месяцев после получения ипотеки. Тогда в ежемесячном платеже 24 174 руб. на гашение основного долга уходило всего 2500 -3500 рублей. Сумма не очень значительная, но если бы данная семья взяла отсрочку платежа по ипотеке на год, то сумма переплаты в итоге бы увеличилась минимум на 240 000 рублей.

Реструктуризация подразумевает снижение процентной ставки по кредиту в целом и возможность избежать взыскания залогового имущества, а так же штрафов, неустоек. Банк перекредитует Вас на индивидуальных условиях, а компенсация его потерь произойдет из средств государства.

Еще у граждан России есть возможность приобрести льготное жилье с помощью социальных кредитов АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования), создаваемое субъектами РФ и являющееся полностью государственной структурой. Целью деятельности ОАО «АИЖК» является реализация государственной жилищной политики для обеспечения граждан комфортным и доступным жильем. Поэтому здесь можно рассчитывать на наиболее льготную процентную ставку.

Для молодых государство запустило жилищные программы «Молодой семье — доступное жилье», «Жилье для российской семьи», благодаря которым, у определенных категорий граждан, появилась возможность получить помощь в виде жилищной субсидии и жилья экономкласса. Ведь чем лучше будут условия жизни, тем больше будет в стране рождаться младенцев.

Чтобы появление первенца не стало причиной финансовых трудностей в оплате ежемесячных платежей, нужно стать участником такой программы еще до оформления кредитного договора. Т.е. встать в местном органе власти на учет по вопросу улучшения условий проживания.

Стать участником программы поддержки молодых могут лица до 35 лет, по программе экономичного жилья возрастных ограничений нет.

Получив статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, супруги могут рассчитывать на списание ипотеки при рождении ребенка в 2020 г.

Например, погашение долга на первенца из средств бюджета произойдет в части долга за 18 м.кв. жилья, с появлением второго государство закроет стоимость дополнительных 18 м.кв. Таким образом, ипотека при рождении третьего ребенка поможет закрыться за счет средств бюджета полностью.

Другие варианты помощи родителям в приобретении жилья

Гражданин, родивший второго малыша, получает такую государственную поддержку, как материнский капитал. Полученный сертификат по мат.капиталу можно использовать лишь на определенные законодательством цели, куда входит улучшение жилищных условий. Поэтому данные средства подходят для досрочного частичного списания ипотеки при рождении второго ребенка в 2020 году, либо могут стать средством первоначального взноса при ее оформлении.

Материнский капитал в 2018 году был продлен до конца 2022 года и его сумма в 2020 году проиндексирована. На данный момент равна 466 617 рублей. Соответственно, такой суммой можно закрыть ипотеку при рождении на свет второго ребенка.

Благодаря государственной политике повышения демографии в стране, у родителей есть право обретения земельного участка в собственность при рождении 3 ребенка.

Потребуется обратиться в местную социальную службу с документами на всех членов семьи и выпиской из домовой книги, подтверждающей проживание всех членов на одной жилплощади. Регион решает, где и какой участок выдать, но в любом случае он будет за городской чертой и размером до 0,15Га. Полученная земля, в течение 10 лет будет лишь на правах аренды для постройки дома. После введения дома в эксплуатацию, на землю можно оформлять свидетельство о собственности.

Гашение ипотеки при рождении третьего ребенка средствами материнского капитала может существовать лишь на уровне региональной программы. Его пользователями становятся те, кто не воспользовался данным продуктом ранее. Его размер устанавливается субъектами самостоятельно, но должен быть более 100 000руб.

Так же регионы вправе устанавливать субсидию в виде губернаторских выплат многодетным. В Новосибирске она составляете 100 тыс. руб.

Семейная ипотека

С 2018 года появилась возможность при рождении второго ребенка снизить ставку по ипотеке до 6%. При этом обязательным условием снижении ставки является то, что в ипотеку приобретается квартира в новостройке от застройщика. Также стоит отметить, что ставка будет фиксированной на весь срок и может быть менее 6%.

Подробнее условия семейной ипотеки с господдержкой под 6% вы можете узнать из специального поста.

Куда отправиться родителям за содействием

Разобравшись в законодательной базе и определившись, что Вы входите в категорию граждан, имеющих право воспользоваться государственными и банковскими льготами в тяжелый финансовый период, возникает вопрос с каких шагов начать и куда отправиться.

В первую очередь, обратиться следует в свой банк, где был оформлен кредитный продукт. Если банк не является участником государственных жилищных программ и отказывается предоставить посильную помощь, следует обратиться в региональное Агентство АИЖК вашей области/края. Если даже вы не подходите для господдержки, вы можете здесь перекредитоваться на более выгодных условиях по самым низким процентным ставкам.

В-третьих, не следует забывать о существовании Многофункциональных центров (МФЦ), где специалисты помогут разобраться, какие льготы по ипотеке при рождении ребенка вам положены, оформят и примут в работу документы. Тем самым сэкономят вам нервы и время.

Итак, подведем итоги. Погашение ипотеки при рождении первого младенца включает в себя:

  • помощь со стороны вашего банка-заимодавца в виде реструктуризации долга или предоставления отсрочки платежа;
  • увеличение государственной субсидии по программе «Молодая семья»;
  • региональные доплаты и льготы к субсидии.

Если произошло рождение ребенка в семье во второй раз, то кредитное бремя может гаситься посредством:

  • сертификата на материнский капитал;
  • реструктуризации и отсрочки платежей от заимодавца;
  • увеличения субсидии молодым родителям;
  • региональных доплат и льгот к субсидии.

Третий ребенок и последующие дети дают право списывать долг:

  • реструктуризацией и отсрочкой кредитной организации;
  • увеличением суммы по молодежной программе;
  • региональными доплатами и льготами молодым;
  • региональным материнским капиталом;
  • губернаторскими выплатами многодетным (действует не во всех субъектах РФ);
  • а так же дают право на получение земельного участка в собственность.

Важно! С 2019 года можно получить выплату 450 тысяч рублей в гашение ипотеки от государства за рождение третьего ребенка. Подробнее об этой программе читайте тут.

Исходя из официальных статистических данных, за последние 10 лет рожать в России стали больше примерно на 31%. Это свидетельствует об успешной политике государства в данном направлении, погасившем часть долгов населения по кредитам и решившем многие жилищные вопросы. Ипотека при рождении малыша перестала вставать так остро перед молодыми родителями.

А сейчас посмотрите это видео. Что вы думаете об этом предложении депутатов? Давайте обсудим в комментариях.

Еще больше полезной информации можно узнать, подписавшись на обновления нашего сайта.

Помогите своим друзьям: поделитесь постом в социальных сетях.

Источник статьи: http://ipoteka.stavkibankov.ru/spisanie-ipoteki-pri-rozhdenii-rebenka-v-rosselhozbanke/


Adblock
detector