Тинькофф банк ипотека на строительство



Ипотека в Тинькофф банке — условия и ставки 2021 года

Необычное предложение на рынке банковских услуг — ипотека в Тинькофф банке. В отличие от других банков, Тинькофф выступает в роли посредника между заемщиком и кредитором. Теперь не придется самостоятельно изучать десятки предложений, Тинькофф сделает все за вас.

Тинькофф Ипотека – как это работает?

Главное преимущество оформления ипотеки в Tinkoff состоит в том, что банк выступает не как кредитор, а как брокер между клиентом и финансовым учреждением, заимствующим деньги на приобретение жилья. Другими словами, вам не нужно самостоятельно изучать массу предложений от разных банков, Тинькофф сделает это за вас. Оформить ипотеку в Тинькофф состоит из нескольких этапов:

  1. Тинькофф работает удаленно, поэтому заявка на ипотеку подается дистанционно . Заемщик должен войти в личный кабинет и заполнить онлайн-анкету, прикрепить к ней информацию о своей платежеспособности и весь необходимый документальный пакет. Отдельно указать все параметры кредитования: какая сумма ипотеки интересует, под какой процент и на какой срок, какое именно жилье вы планируете приобретать. Обязательно указать действующий телефон.
  2. Рассмотрение заявки длится 2-4 дня . За это время менеджеры изучают представленные документы и перенаправляют заявку партнерам.
  3. Заемщик получает список банков, которые согласны финансировать покупку жилья. Можно скачать текст договоров и детально с ним ознакомится. Из предоставленного перечня клиент выбирает подходящее приложение и приступает к оформлению сделки.
  4. Все документы должны быть собраны в полном объеме , после чего заемщик является в офис выбранного финансового учреждения и подписывает ипотечный договор.

Тинькофф сотрудничает только с проверенными и надежными кредиторами.

Документы для ипотеки в банке Тинькофф и требования к заемщику

Минимальный перечень документов зависит от того, как заемщик идентифицируется в правовом поле: частные лица или индивидуальный предприниматель.

Для сотрудников по найму и физическим лицам онлайн заявку можно оформить по двум документам:

  • Сканкопию паспорта.
  • Копию справки по форме НДФЛ-2. Иногда в качестве официального документа можно предоставить бланк по форме Тинькофф. Для неработающих пенсионеров подойдет выписка из ПФР.

Для ИП список документов расширенный:

  1. Сканкопия паспорта, ИНН, налоговых деклараций.
  2. ОРГН.
  3. Документальное подтверждение уплаты всех налогов.

Точный список лучше уточнить у сотрудника горячей линии Тинькофф. Иногда могут потребоваться дополнительные документы.

Источник статьи: http://lk-tinkoff.com/ipoteka/

Ипотека на строительство жилья в Тинькофф Банке

Взять ипотеку на строительство жилья в Тинькофф Банке от %. В каталоге 0 предложений от Тинькофф Банка на 15.02.2021

Предложения месяца

Ипотека на строительство жилья в Тинькофф Банке в городах:

Отзывы об ипотеке

Ипотечные кредиты в городах

Предложения в банках

По виду

Читайте дальше

Давно задумываетесь о покупке отдельной квартиры, загородного дома, коттеджа, но не хватает средств? Даже сделав небольшой первоначальный взнос, вы сможете взять кредит на строительство в Тинькофф Банке и обзавестись собственными метрами в жилом доме. Портал Banki.ru поможет ознакомиться с условиями получения займа, расскажет основные особенности и познакомит с самыми выгодными предложениями под ключ на 2021 год.

Ипотечный кредит — займ на строительство, покупку жилища, который предоставляется под залог приобретаемой либо имеющейся недвижимости (например, земельного участка). Различают два вида ссуды данного вида: краткосрочная (срок: от 5до 15 лет) и долгосрочная, которая может достигать 30-40 лет. Чем меньше срок, тем больше ежемесячные выплаты, и наоборот.

К недостаткам можно отнести тот факт, что итоговая сумма выплат чаще всего превышает стоимость квартиры минимум в 1,5-2 раза. К тому же сверх компенсации процентов добавляются лишние траты: обязательное страхование квартиры, жизни и возможная потеря трудоспособности.

Какие условия для этого нужны

Требования, чтобы взять ссуду на строительство дома в Тинькофф Банке в 2021 году, выдвигаются следующие:

  • Паспорт гражданина РФ возраста от 18 до 65 лет.
  • Договор постройки.
  • Справка о доходах клиента и поручителей за последние месяцы.
  • Документ, подтверждающий оплату собственного участия и т.д.

    Закон не запрещает заемщику приобретать дом под материнский капитал. Сертификат можно зачислить в качестве первоначального взноса или, если ребёнок появился уже после оформления ссуды, в качестве погашения тела кредита по действующему соглашению. В Тинькофф Банке также существует возможность получить рефинансирование займа на ещё более выгодных условиях.

    Источник статьи: http://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/kredit_na_stroitelstvo_jilya/bank/tcs/

    Как работает программа ипотеки под 6,1% на строительство дома

    Появилась еще одна программа, которая позволяет взять ипотеку по ставке ниже рыночной и именно на строительство дома. Заемщикам такой кредит обойдется в 6,1% годовых, первоначальный взнос составит от 20%, а максимальная сумма — до 12 млн рублей.

    Ставка по этой программе почти такая же, как при господдержке. Но это не государственная программа льготной ипотеки, а инициатива конкретного банка с госкапиталом.

    Что это за программа

    Льготную ипотеку на строительство дома выдает банк «Дом-рф». Он на 100% принадлежит государству. В других банках могут быть свои предложения, но именно эта широко анонсированная программа — инициатива конкретного банка и работает на его условиях. В отличие от семейной ипотеки под 6% и льготной ипотеки под 6,5%, никаких постановлений правительства для льготных кредитов на строительство нет.

    Обратиться за кредитом на таких же условиях в другой банк не получится. Например, если у вас зарплатная карта в каком-то крупном банке и вероятность одобрения там выше, заявку все равно нужно подавать в «Дом-рф».

    Требования к дому и участку

    Ипотеку можно взять на строительство индивидуального жилого дома на имеющемся участке или на стройку и покупку земли одновременно. Даже если у вас пока нет участка, это шанс обзавестись собственным домом.

    Если на участке уже есть готовый дом, можно купить его по этой программе. Если только строится — тоже.

    Вот каким требованиям должен соответствовать дом:

    1. Общая площадь — от 70 до 300 м².
    2. Фундамент — каменный, железный или железобетонный, свайный с ростверком.
    3. Стены — деревянные, кирпичные, из пеноблока, бруса, панелей, монолита.
    4. Перекрытия — деревянные, металлические, бетонные или смешанные.
    5. Коммуникации подведены или предусмотрены проектом: газ при возможности газификации, центральное электричество, вода из водопровода или автоматизированной скважины, отопление, кроме печного, центральная или локальная канализация.
    6. Санузел с сантехникой — в наличии или по проекту.
    7. Дом пригоден для проживания круглый год.
    8. Оформлена обязательная страховка.

    Отдельные условия установлены для земельного участка:

    1. Размер — не более 4000 м², то есть до 40 соток.
    2. Земля в собственности. Аренда не подойдет.
    3. Категория — земли населенных пунктов.
    4. Вид использования — размещение или эксплуатация жилого дома с правом постоянного проживания.
    5. Участок не относится к зонам с особыми условиями использования.

    Жилой дом должен строиться по договору подряда, а не своими силами. И заключить такой договор нужно не с кем захочется, а с организацией из списка партнеров банка. Правда, этого перечня на сайте банка нет — нужно уточнять персонально для своего региона.

    Требования к заемщикам

    Вот основные условия для заемщиков при льготном кредитовании строительства дома:

    1. Гражданство РФ.
    2. Регистрация по месту жительства или пребывания в России.
    3. Возраст — до 36 лет.
    4. Трудоустройство — наемный работник, ИП, самозанятый, учредитель, пенсионер.
    5. Есть подтвержденный доход, с платежеспособностью все в порядке.
    6. Трудовой стаж не менее 3 месяцев на последнем месте работы, для ИП — безубыточная деятельность в течение двух лет.
    7. Не больше четырех созаемщиков по одному кредиту. Созаемщиком может быть гражданский супруг, родственник или третье лицо.
    8. Хотя бы у одного из созаемщиков есть ребенок младше 19 лет.
    9. Личное страхование необязательно, но при его отсутствии ставка выше.

    Каждого заемщика банк оценивает индивидуально — и может отказать в ипотеке.

    Сумма кредита и первоначальный взнос

    Максимальная сумма льготной ипотеки на строительство дома зависит от региона:

    • для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей;
    • для других регионов — 6 млн рублей.

    Первоначальный взнос — от 20%, можно использовать маткапитал. Если внести минимум 35%, понадобится меньше документов для оформления ипотеки.

    Срок кредита — от 3 до 20 лет. Договор нужно заключить до 30 июня 2021 года.

    Ставка для семей с ребенком составит от 6,1%. Такая ставка действует для тех, у кого в банке «Дом-рф» есть зарплатная карта. Или для тех, кто согласен подтвердить доход выпиской из ПФР с помощью подтвержденной записи на госуслугах.

    Если детей нет, кредит все равно можно взять, но ставка будет от 8,6%. Первоначальный взнос и срок кредита тоже изменятся. Это уже не льготная ипотека, а обычный кредит на строительство дома.

    Налоговый вычет при строительстве дома

    Когда-то были проблемы с налоговыми вычетами при оформлении ипотеки в «Дом-рф». Но тогда речь шла о рефинансировании в агентстве, а не в банке. Это недоразумение уже устранили, а банковских кредитов оно никогда и не касалось.

    Если берете льготную ипотеку, сможете получить налоговый вычет после ввода дома в эксплуатацию. Причем и со стоимости дома, и с суммы уплаченных процентов. Никаких проблем в этом плане с программой нет.

    Как взять кредит на строительство дома

    Нужно подать заявку в банк «Дом-рф». Или узнать, какие программы есть в других банках. Иногда есть смысл оформить даже обычный потребительский кредит — почитайте о личном опыте стройки на заемные деньги.

    Если только мечтаете о доме, но не знаете, как его строить, изучите инструкции от экспертов и личный опыт домовладельцев:

    Тем, кто разобрался в строительстве, но хочет больше узнать об обслуживании, могут помочь эти статьи:

    Источник статьи: http://journal.tinkoff.ru/news/ipoteka-v-domrf/


  • Adblock
    detector