Тинькофф банк ипотека под залог недвижимости



Содержимое

Как в Тинькофф банке взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости в Тинькофф может взять любой человек, соответствующий требованиям банка и согласный с его условиями. Какую документацию собирать, как оформлять заявку и о каких подводных камнях следует помнить, – расскажем далее.

Условия и процентные ставки по кредиту под залог недвижимости в Тинькофф

В банке Тинькофф денежные средства наличными по кредиту можно взять только до одного миллиона рублей. В случае необходимости большей суммы придется предоставить залог, в качестве которого могут выступать квартира заемщика или автомобиль.

Кредит без залога выдается сроком до 3 лет без справок о доходах и без поручителей. Процентная ставка для такого вида кредитования – от 12%.

Сумму наличными до 3 млн. руб. клиент сможет получить под залог автомобиля. При этом ставка составляет от 11%, а срок увеличивается до 5 лет. Авто остается у владельца в пользовании.

Под залог квартиры в Тинькофф Банке могут выдать кредит до 15 млн. руб. с процентной ставкой 9,9%. Максимальный срок кредитования составляет 15 лет. Квартира сохраняется у собственника во владении.

Получая в Тинькофф деньги под залог недвижимости, заемщик должен знать еще несколько нюансов. Во-первых, кредит выдается только в российских рублях, минимальный срок кредитования по условиям банка – 3 месяца. Во-вторых, за просрочку взимают штраф, который составляет примерно 0,5% от ежемесячной суммы платежа, но не может быть больше 1500 руб.

Важно! Выдавая кредит под залог недвижимости, Тинькофф не берет комиссионных ни за саму выдачу денежных средств, ни за оценку недвижимости. Кроме того, весь период кредитования обслуживание карты бесплатное.

Еще клиент должен учесть тот факт, что чем больше документации, которую требует банк, он сможет предоставить, тем выше его шансы получить положительный ответ на заявку о кредите.

Требования к заемщику и объекту залога

Прежде чем подавать документы, клиенту необходимо ознакомиться с выдвигаемыми требованиями. Так, заемщик на момент заключения сделки должен быть совершеннолетним, то есть его возраст не меньше 18 лет, и на момент окончания кредитного срока быть не старше 70 лет. Обязательно наличие гражданства РФ и постоянной прописки или временной регистрации на территории страны. Необходим и стабильный доход, который обычно подтверждается справкой. Также непрерывный рабочий стаж на последнем месте работы должен быть не менее полугода.

Оформляя кредит в Тинькофф Банке под залог недвижимости, необязательно предоставлять документы, подтверждающие официальный доход или трудоустройство, поскольку, получая в залог имущество клиента, банк ограждает себя от возможных рисков.

Залоговым имуществом могут выступать квартиры, дома, секции в танхаусах. Но к закладываемой недвижимости банк предъявляет следующие требования:

  • имущество не является залогом в каком-либо другом банке;
  • на недвижимость не накладывались ограничения, оно не находится в аварийном состоянии или не ожидает очереди на снос;
  • квартира должна находиться на территории РФ и обязательно быть приватизирована;
  • в жилом помещении не было незаконной перепланировки;
  • в квартире не должны являться совладельцами жилья или числиться по прописке несовершеннолетние граждане.

Важно! В случае невыплаты по кредитной задолженности недвижимость подлежит продаже, а вырученная за нее сумма покрывает долг перед банком.

Список необходимых документов

При подаче заявки на предоставление кредита необходимы гражданский паспорт, ксерокопия трудовой книжки, справка о доходе заемщика. После одобрения заявки потребуется более расширенный пакет документов, включая бумаги, подтверждающие, что залоговой недвижимостью действительно владеет заемщик. Для этого нужно подготовить:

  1. документ, свидетельствующий о праве собственности;
  2. кадастровый паспорт, а также технический план недвижимости;
  3. выписку из Росреестра, подтверждающую, что нет обременений на имущество;
  4. расширенный вариант выписки из домовой книги;
  5. оценку рыночной стоимости, выданную специалистом;
  6. справку из ЖЭКа, подтверждающую, что по коммунальным платежам долгов нет.

Кроме того, если недвижимое имущество находится в совместном владении, то необходимо согласие всех совладельцев, заверенное нотариусом.

Оформление кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Имея на руках все требуемые документы, можно начинать оформление заявки для получения в Тинькофф банке денег под залог недвижимости. Для начала на онлайн портале создается заявка.

  • В специальную анкету, которая есть на сайте, вписать данные паспорта, рабочий телефон, место работы, средний месячный доход и адрес электронной почты.
  • Отсканировать и отправить документы.
  • Отправив документы и анкету, подождать ответ банка. Его решение, как и время обработки данных, будет зависеть непосредственно от кредитной истории заявителя.
  • Если решение компании будет в пользу клиента, то с ним свяжется менеджер, скажет, на какую сумму можно рассчитывать, и детально объяснит, на каких условиях ее выдадут.
  • Далее сотрудник банка согласует время и дату, когда курьер доставит кредитную карту. Активировать ее нужно через онлайн-банк.

После соблюдения всех формальностей деньги будут перечислены в течение суток.

Клиентам, имеющим в Тинькофф зарплатную карточку, проще получить кредит. Достаточно только одобрения поданной заявки. В данном случае дополнительно подписывать документы не нужно, а деньги поступят на имеющийся пластик.

Условия предоставления кредита под залог авто в Тинькофф Банке

Кредит под залог автомобиля – еще один вид кредитования в банке Тинькофф. Как было сказано выше, сумма займа наличными в данном случае не может превышать 3 млн. руб., а процентная ставка составляет минимум 11%. Максимальный срок предоставления кредита – 5 лет.

Данный продукт имеет определенные преимущества: не требуются поручители, нет необходимости предоставлять справку о доходах, в определении процентной ставки предусмотрен индивидуальный подход, возможно использование залогового авто (ПТС остается у владельца).

Требования к заемщику и автомобилю

Требования к заемщику предъявляются те же, что и при оформлении кредита под залог недвижимости. Что касается транспортного средства, то оно должно быть в исправном состоянии и не старше 15 лет.

Еще один плюс для клиента – отсутствие требования, чтобы только он являлся владельцем автомобиля.

Список необходимых документов

Пакет документов, необходимых для получения кредита под залог авто, сводится к минимуму: российский паспорт владельца машины, ПТС и СТС.

Инструкция по оформлению кредита под залог авто в Tinkoff

Подачу заявления можно осуществить на сайте банка. Для этого:

  1. указать в анкете всю полагающуюся информацию;
  2. дождаться звонка менеджера банка и договориться о встрече с представителем;
  3. получить карту при встрече с сотрудником Тинькофф.

Кредитные деньги поступят после подписания договора примерно в течение суток.

Кредитный калькулятор

На сайте банка есть кредитный калькулятор, заполнив поля которого, можно самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа и переплату в процентах. Для расчета нужно указать сумму полученного займа, срок кредитования, процентную ставку и выбранную схему погашения.

Отзывы

Отзывы, которые оставляют клиенты Тинькофф Банка, самые противоречивые. Многих потребителей устраивает кредитование в данной организации, им удалось быстро решить свои проблемы с наличными. И немаловажно то, что имущество на период погашения долга сохраняется за собственником. Сотрудничество между обеими сторонами проходит в спокойном режиме, соблюдаются все условия, обещанные изначально банком, если, конечно, нет просрочки по платежам.

Но имеется и противоположное мнение, где отмечаются слишком большие ставки, которые иногда возникают вместо обещанных. Также клиенты недовольны грубым отношением специалистов, которые работают на телефонах горячей линии Тинькофф банка, и их некомпетентностью. Даже отмечают, что сделка может оказаться неправомерной в юридическом плане.

Таким образом, процедура получения кредита в Тинькофф несложная и доступна практически каждому. Но прежде чем соглашаться на заманчивые условия, стоит взвесить все плюсы и минусы.

Источник статьи: http://ipoteka-tinkoff.ru/dengi-pod-zalog-nedvizhimosti/

Как получить кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке?

Если нужна крупная сумма, попробуйте взять кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке. Оставить заявку можно онлайн, а условия кредитования признаны заемщиками одними из самых лояльных на рынке.

Условия и проценты по кредиту под залог недвижимости

Для клиентов, претендующих на потребительский кредит до 1 000 000 рублей , оставлять в качестве залога недвижимость не потребуется. Если необходимая сумма выше указанной, придется указать в качестве обеспечения недвижимость: квартира, дом. Если заемщик вовремя погашает кредит, недвижимость остается в пользовании владельца. За просрочки Тинькофф банк начисляет штрафные проценты — 0,5 % от ежемесячной суммы, но не более 1 500 рублей.

Способ доставки Курьером на дом, в офис по все территории РФ
Годовая ставка в % От 6,9 до 30,0
Максимальный лимит 15 млн рублей
Ежемесячный платеж Рассчитывается в зависимости от сроков, суммы и индивидуальной процентной ставки
Бонус за своевременную оплату Переплата может быть пересчитана после погашения кредита, если это предусмотрено договором
Разница между начальной и бонусной ставкой может составлять до 10 %
Внесение средств Переводы с карт любого банка и межбанковский перевод — бесплатно
Регистрация обеспечения Без оплаты
Комиссия за выдачу кредитных средств При оплате приобретения картой — бесплатно + 1% в виде кэшбэка
Обналичивание в банкоматах Тинькофф и банках-партнеров не менее 3000 рублей — бесплатно
Обналичивание в банкоматах Тинькофф и банках-партнеров менее 3000 рублей — 90 рублей
Обслуживание счета Без оплаты
Досрочное погашение Без оплаты
Информирование Без оплаты
Составление графика платежей Без оплаты

Заемщики, в срок погасившие кредит под залог недвижимости, могут подать на перерасчет процентной ставки. Для этого необходимо обратиться к сотруднику Тинькофф не позднее, чем через 3 месяца после полного погашения.

Требования Тинькофф Банка к заемщику

Тинькофф банк кредит под залог недвижимости предоставляет заемщикам, соответствующим следующим требованиям:

  1. Гражданство России.
  2. Постоянная прописка в одном из регионов страны.
  3. Возрастной ценз — от 18 до 70 лет.
  4. Быть официально трудоустроенным и иметь уровень дохода, позволяющий выплачивать кредит.
  5. Стаж работы на нынешнем месте должен быть не менее 6 месяцев.

Учитывая то, что кредит предоставляется в залог имущества, подтверждать платежеспособность документально не обязательно. Банк ничем не рискует, поскольку в случае отказа выплачивать задолженность, Тинькофф вернет деньги в судебном порядке, получив правовые основания изъять обеспечение.

Список документов

Чтобы взять кредит под залог недвижимости онлайн, необходимо собрать 2 пакета документов. Первый — паспорт гражданина РФ и СНИЛС. Именно по этим документам банк может убедится, что вы соответствуете базовым требованиям к заемщикам.

Второй пакет подтверждает соответствие залога всем заявленным банком требованиям:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Выписку из Росресстра, где указано, что на недвижимость не наложены обременения.
  3. Технический план и кадастровый паспорт.
  4. Выписку из домовой книги.
  5. Справку из ЖЭКа, чтобы доказать отсутствие задолженности по коммунальным выплатам.

Дополнительно нужно заказать оценку рыночной стоимости.

Инструкция по оформлению кредита под залог в Tinkoff

После того, как вы подготовили все документы, зайдите на официальный сайт Тинькофф банка, или авторизуйтесь в системе, если вы уже являетесь клиентом банка. Чтобы оставить заявку, следуйте инструкции:

  1. Кликнуть вкладку “Кредит наличными”.
  2. Выбрать программу кредитования: “Под залог авто”, “Под залог квартиры”.
  3. Заполнить анкету, где указать ФИО, паспортные данные, телефон работодателя и свой мобильный.
  4. Прикрепить скан копии документов или фото хорошего качества.
  5. Отправить заявку на рассмотрение и ожидать ответа от банка.

Дать ответ банк может и через 2 минуты, и через пару часов, все зависит от кредитной истории клиентов. Если решение положительное, менеджер учреждения сам перезвонит заемщику, уточнит детали, согласует место и время встречи с курьером.

Как можно получить деньги по залоговому кредиту в Тинькофф Банке?

Тинькофф работает онлайн, поэтому оформить договор и получить кредит под залог недвижимости можно только при личной встрече с курьером. Название программы звучит, как “Кредит наличными”, но это не совсем так. Деньги переводятся на карту, с которой свыше 3 000 рублей можно обналичивать без комиссии в любом банкомате. После подписания договора, будет доступна лишь часть средств. Полная сумма поступит на карту, как только залоговое имущество будет зарегистрировано. Процесс занимает до 1 рабочего дня.

Курьеру необходимо предоставить оригиналы всех документов.

Калькулятор расчета

Рассчитать приблизительный ежемесячный платеж можно на онлайн-калькуляторе в конце странички “Кредит наличными”. Необходимо внести желаемые параметры кредитного портфеля: сумма и срок погашения. Система автоматически выдаст ответ.

Возможные причины отказа в кредите

Тинькофф банк — одно из самых лояльных учреждений страны, но все же оставляет за собой право отказать соискателям в кредите под залог недвижимости. 2 самых распространенных причины — плохая кредитная история и неправильно оформленные документы. Если Тинькофф не одобрил займ-онлайн, попробуйте обратиться к компаниям-посредникам. За умеренную плату они подбирают несколько учреждений, сами занимаются правильным оформлением пакета документа и подают заявки.

Источник статьи: http://lk-tinkoff.com/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/


Adblock
detector